資産の有効活用

「資産の有効活用」や「資産の組換え」というと聞こえがよくなりますが、相続対策のうち、分割対策、納税対策、節税対策を踏まえたところ、推定被相続人の相続財産をどのように活用すれば良いのか・・・というものです。

多くの場合、その目は不動産に向けられ、

「分割対策」として、売却して換金しましょうとか、
「分割対策」として、主だった不動産を売却し、その資金を基に相続人其々に相続させられるように相続人の数や環境等を踏まえながら、不動産を購入しましょうとか、
「節税対策」として、アパート建てましょうとか、
「節税対策」として、二世帯住宅建てましょうとか、
「納税対策」として、土地売りましょうとか、

等が次々と提案されますが、これらについて、税務上も複雑ですし、そもそも、提案者側が税務上の細かい論点を理解されずに提案されているケースもあるため、不動産や建築だけでなく、税務、法務、保険等における様々な分野の知識をベースにきちんと精査する必要があります。

当社では、お客様の目的を伺ったうえで賃貸マーケットのマーケティングを行い、建物構造・階数・部屋数・建築会社を吟味した上で建築見積りを取得し、想定賃料や家賃保証賃料なども踏まえた上で、損益やキャッシュフローが一目でわかる事業計画の提案書を作成し、その実行支援を致します。
また、既に他社で有効活用を検討中の方にはセカンドオピニオンも対応しておりますので、どうぞお気軽にご利用ください。